Dom na sprzedaż Wołomin, Szpitalna

Opis nieruchomości

Do sprzedania przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 323,8 m², w tym 259 m² powierzchni użytkowej przy ul. Szpitalnej w Wołominie, na pięknej, ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej  działce o powierzchni 817 m2.
Nieruchomość usytuowana w drugiej linii zabudowy, w cichej i spokojnej części miasta, w otuleniu terenów zielonych, które sprzyjają codziennym spacerom i aktywności fizycznej.
Wołomin to świetna baza wypadowa do Warszawy. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne – zarówno dla osób korzystających z transportu publicznego, jak i kierowców ceniących łatwy wyjazd na trasy wylotowe w stronę stolicy.
Sklepy, apteki, punkty handlowo - usługowe oraz zaplecze medyczne znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru lub szybkiej przejażdżki autem.  Najważniejsze z nich:

• PKP Wołomin 01 - 1,5 km odległości
• Lidl ul. 1 Maja 17a - 1,9 km odległości
•  Biedronka  - ul. Ignacego Prądzyńskiego 41 - 1,6 km odległości
• Szpital i Przychodnia w Wołominie - 500 m odległości
• Przedszkole Publiczne - 1,5 km odległości
• Szkoła Podstawowa nr 3 - 1 km odległości
• Zespół Szkół Ekonomicznych - 750 m odległości

Prezentowany dom to przestrzeń użytkowa rozplanowana na trzech poziomach, wykończona w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal. Drewniane podłogi, dębowe schody z unikatowymi, ręcznie rzeźbionymi tralkami. Stolarka drzwiowa w części dziennej wykonana z całości drewna, zdobiona ręcznie wykonanymi witrażami, co nadaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru.
Na najniższej kondygnacji znajduje się duża kuchnia, salon z kominkiem, pokój z niezależną łazienką, spiżarnia, kotłownia oraz magazyn przystosowany z pierwotnego garażu.
Parter to reprezentacyjne wejście do budynku z zamykanym przedpokojem (wiatrołapem) zabudowanym szafą wnękową, wprowadzające na widną i przestronną klatkę schodową.
Na półpiętrze znajduje się salon z kominkiem i wyjściem na duży taras, jadalnią, dużą sypialnią oraz łazienką z WC.
Ostatnie piętro użytkowe zostało zagospodarowane jako niezależny lokal mieszkalny, w którym znajdują się salon z aneksem kuchennym, sypialnia i duży pokój przystosowany na dwie kolejne sypialnie, łazienka z WC, własny piec gazowy oraz dwa balkony.
Doświetlone trzema półokrągłymi  okienkami poddasze nieużytkowe zostało w pełni wykończone, zostały zrobione podłogi, ściany oraz zabudowa wnęk.
W całym budynku zamontowano solidne żaluzje antywłamaniowe, które zapewniają nie tylko ochronę, ale także doskonałą izolację termiczną i prywatność. Dodatkowo nieruchomość posiada zainstalowany profesjonalny system alarmowy, co pozwala na pełen spokój ducha – zarówno w dzień, jak i podczas dłuższych wyjazdów.
Estetykę posesji podkreśla solidne ogrodzenie, łączące elementy murowane z ozdobnymi przęsłami metalowymi. Wjazd na wybrukowaną kostką działkę zapewnia szeroka na 3,2 metry brama. Sam ogród posiada liczne nasadzenia w przeważającej ilości tuje i hortensje.
Na terenie posesji znajduje się przestronny garaż wolnostojący o powierzchni 34 m². Budynek jest wykończony wewnątrz tynkami, a na podłodze położono trwałe i łatwe w utrzymaniu lastryko. Do garażu doprowadzony jest prąd, co pozwala na komfortowe korzystanie z oświetlenia czy elektronarzędzi. To idealna przestrzeń nie tylko dla samochodu, ale także na przydomowy warsztat, pracownię lub dodatkowe miejsce do przechowywania.
Dom może mieć przeznaczenie dwupokoleniowe lub może być podzielony na część mieszkalną i część komercyjną, gdzie prowadzona będzie działalność gospodarcza. Bezpośrednie sąsiedztwo szpitala w Wołominie, umożliwia pokrewną działalność medyczną, rehabilitacyjną czy też psychologiczno-terapeutyczną.
Wszystkie media miejskie. Zarówno woda, kanalizacja jak i gaz dostarczane jest do nieruchomości z sieci miejskiej.

Prowizja biura w wysokości 2% netto